El seguro de inquilinos lo protege a usted, el inquilino, contra pérdidas relacionadas con sus pertenencias, su responsabilidad civil hacia otros, y el costo de vivienda temporal si su unidad se vuelve inhabitable. El seguro de su arrendador solo cubre el edificio, no sus cosas.
Qué está cubierto
1. Propiedad personal
Le reembolsa por las pertenencias personales dañadas o robadas. Los eventos cubiertos generalmente incluyen:
- Incendio y humo
- Robo y vandalismo
- Daño por agua de la plomería interna (una tubería rota, NO inundación desde afuera)
- Vendaval, granizo
- Algunos daños eléctricos o de electrodomésticos
Los artículos de alto valor (joyas, arte, electrónicos) a menudo tienen sublímites y podrían necesitar una cláusula adicional separada ("propiedad personal programada").
2. Responsabilidad civil
Paga si alguien se lesiona en su hogar y demanda, o si usted daña accidentalmente la propiedad de otra persona. Los límites estándar son de $100,000, pero $300,000 o más es común y económico.
3. Pérdida de uso (gastos adicionales de manutención)
Cubre estancias en hoteles, comidas en restaurantes y otros costos si un evento cubierto hace que su hogar quede temporalmente inhabitable.
Qué NO está cubierto (generalmente)
- Inundaciones (desde afuera: ríos, marejadas de tormenta, lluvias intensas): necesita un seguro de inundación aparte.
- Terremotos: se requiere una póliza separada.
- Pertenencias del compañero de cuarto: cada inquilino necesita su propia póliza.
- Daños por plagas (chinches, roedores).
- Daño intencional que usted cause.
Costo
El seguro de inquilinos es una de las formas más baratas de seguro: típicamente $15–$30 al mes ($180–$360 al año). El precio depende de su monto de cobertura, su deducible, su ubicación y cualquier cláusula adicional que agregue.
Costo de reemplazo frente a valor real en efectivo
- Valor real en efectivo (ACV, por sus siglas en inglés): paga lo que valen sus cosas hoy (toma en cuenta la depreciación). Prima más barata, pagos más pequeños.
- Costo de reemplazo: paga lo que costaría reemplazar los artículos por otros nuevos. Prima más alta, pagos mucho mejores. Generalmente vale la pena el gasto adicional de $3–$5 al mes.